Обследование железобетонных конструкций

Роль обследования железобетонных конструкций в обеспечении их надежности и безопасности

Железобетон завоевал репутацию совершенно незаменимого материала для строительства зданий и сооружений. Как правило, каждый несущий элемент представляет собой именно железобетонную конструкцию. Этот материал с невероятной коррозийной устойчивостью, он образует фундамент, колонны, балки, стены, элементы перекрытий. Зачастую и железобетону не избежать появления дефектов. Это приводит к ослаблению надежности, в частности, несущих свойств элементов конструкций.

Регламентирующие правила, нормативные требования и строительные стандарты предполагают проведение регулярных обследований конструкций, которые показывают фактическое состояние железобетона. Компоненты, не выполняющие несущие функции, тоже обследуются. Например, проводится обследование ограждающих конструкций, обследование бетонных конструкций, даже деревянных конструкций (полов).

Услуги по обследованию железобетонных конструкций

К помощи инженеров, проводящих проверку состояния железобетонных конструкций прибегают в следующих ситуациях:

• запланирована реконструкция — после ее проведения должна возрасти нагрузка на все конструкции из железобетона;
• конструкции получили механические повреждения или длительный период подвергались негативному действию природных или техногенных разрушающих факторов – требуются услуги профессионалов;
• объект с конструкциями из ж/б находится в эксплуатации уже долгое время, а именно свыше 10 лет;
• объект недвижимости собираются покупать или продавать – нужна его техническая проверка.

Практически любая строительная компания, оказывающая экспертные услуги, имеющая соответствующие сертификаты и допуски СРО на обследование, проводит в рамках инженерного обследования конструкций из железобетона разные виды работ.  Они способны:

• в рамках оказанной услуги выяснить расположение всех сколов, трещин, выраженность каждого из них;
• квалифицированно оценить общее состояние железобетонных компонентов конструкций, степень их изношенности;
• оценить с высокой точностью общее состояние стен, элементов перекрытий, пилонов и других конструкций из железобетона;
• выявить точные причины обрушения здания, установить круг причастных к этому лиц и виновных;
• показать, насколько возможна дальнейшая эксплуатации сооружения, можно ли и что необходимо предпринять, что она была полностью безопасной;
• дать определение или заключение по обследованию — экспертную оценку состоянию после пожара либо любого другого обстоятельства непреодолимой силы.

Все итоги проведенных обследований эксперты оформляют, как ответы на вопросы, которые содержит техзадание на обследование конструкций зданий и сооружений, приложенное к договору об оказании услуг. Заказчик получает необходимые рекомендации: как улучшить эксплуатационные качества своего объекта, чтобы здание могло продолжить выполнять свое назначение, выполнять свои функции.

Все предъявляемые к качеству и составу таких услуг требования последовательно изложены в СП 13 102 2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений». Это своего роды пособие по обследованию строительных конструкций зданий. Оно содержит указания и сведения:

•  о том, какие конкретно конструкции считаются несущими и по каким признакам;
• определение и толкование специальных терминов, например, что такое дефект, оценка, категория технического состояния, повреждение, поверочный расчет, несущие конструкции, эксплуатационные показатели;
• что именно считать восстановлением, текущим, капитальным ремонтом, реконструкцией, модернизацией;
• пошаговое описание действий, которые нужно предпринимать, когда проводится обследование несущих конструкций, в частности, обследование железобетонных конструкций сооружения;
• о том, как должно проводиться обследование конструкций в регионах с повышенной сейсмической активностью;
• определяются характеристики материалов бетонных и железобетонных конструкций;
• подробное описание методик инструментального обследования разных конструкций, определение допустимых и рекомендуемых для этого приборов, оборудования;
• инструкции, как проводить поверочный расчеты конструкций и элементов конструкций, какие данные отражать в документации;
• обязательные требования к подготовке, проведению, качеству, оформлению результатов инженерных обследований;
• требования по технике безопасности работ при обследовании конструкций зданий.

Что касается допустимой стоимости услуг, то здесь надо открыть другой документ. Это СБЦ 78 или «Справочник базовых цен». Это основа при расчете цен на работы по инженерным обследованиям строительных конструкций и другим видам работ.

Процесс обследования конструкций из железобетона

Обследование железобетонных конструкций подробно описано, структурировано в строительных правилах, предписаниях ГОСТа, некоторых других регламентирующих документах. Организации, проводящей обследование, необходимо иметь некоторые допуски, сертификаты и подтверждающие их документы. Инженеры должны иметь соответствующие удостоверения инженерного состава, которые подтверждают также некоторые их специальные умения и навыки.

Шаги и методы, применяемые при обследовании конструкций

В самом начале работ заказчик должен передать исполнителю для изучения некоторые исходные проектно-технические документы. По положениям СП 13-102-2003 в большинстве случаев обследование железобетонных конструкций проводится в три последовательных этапа. Вначале инженеры обследуют конструкции визуально, при этом:

• поверхность конструкций осматривается — стены, плиты в перекрытиях, колонны, фундаменты, пилоны;
• выявляются проблемные участки, конструкции, имеющие дефекты, а именно, трещины, сколы;
• проводится анализ бетонной поверхности конструкций и определяется качество бетона;
• находятся зоны, где защитный слоя бетона нарушен до уровня арматуры;
• проводится анализ выраженности, типа повреждений, определяется степень износа, коррозии стержней арматуры;
• каждый выявленный дефект заносится в предварительную ведомость;
• определяется целесообразность проведения третьего этапа обследования несущих конструкций, уже с помощью специализированных инструментов и оборудования;
• уточняются места предстоящей откопки шурфов, отбора проб;
• при необходимости осматривается прилегающая территория, участки вертикальной планировки, организуется отвод поверхностных вод.

На третьем этапе работ (инструментальное обследование бетонных конструкций) применяются указанные в строительных правилах методики, измерительное и прочее оборудование:

• измеряются геометрические показатели ключевых несущих элементов конструкций, в необходимом объеме;
• измеряются трещины, измеряются ширины их раскрытия;
• определяются отклонения элементов конструкций от осей, горизонтальных или вертикальных, величины прогибов;
• с помощью методов неразрушающего контроля устанавливается прочность бетона;
• ведутся ультразвуковые исследования конструкций, показывающие плотность заполнения плиты или стены арматурой;
• для лабораторного исследования отбираются пробы образцов;
• отрываются шурфы;
• применяются разрушающие методы, если без них не обойтись при лабораторных испытаниях;
• ведется документация — составляются протоколы тестирования, куда заносятся все данные по услуге.

Исследование продолжает камеральная обработка. По сути, это работа с документами, в ходе которой:

• проводится сопоставление реальных результатов с проектными;
• фиксируется каждое отклонение от нормативных значений;
• определяются проблемные области, участки бетона, где имеются какие-либо нарушения технологии армирования конструкций;
• данные дублируются в документации, заносятся в сравнительные таблицы, подробно указывается каждой тип повреждений;
• формируется техническое заключение – документ, в котором содержатся все выводы, а также рекомендации по устранению нарушений, отклонений, дефектов, оценка общего состояния железобетонных элементов конструкций;
• сооружению присваивается техническая категория.

Точный состав работ может несколько различаться — все зависит от назначения конструкции, общей площади, состояния. Также играют роль конкретные задачи, которые призвана решить экспертиза.

Аналогичные документы подготавливаются, когда ведется инструментальное обследование кирпичных конструкций, обследование стальных конструкций.

При составлении технического заключения оговаривается, что всю ответственность за дальнейшую безопасность объекта (при условии, что все рекомендации будут исполняться) берет на себя экспертная организация.

Современные технологии и оборудование для точной диагностики

Строительные правила предлагают необходимые методики точной диагностики состояния конструкций из железобетона. Широкое применение получили следующие профильные приборы и методы:

• дефектоскопы ультразвуковые: приборы с высокой точностью и быстро определяют, где находятся внешние дефекты в конструкциях — воздушные полости, трещины;
• аппараты радиографии: позволяют визуализировать структуру бетона, найти, провести оценку скрытых повреждений в нем;
• магнитные дефектоскопы нужны для обнаружения небольших дефектов;
• измерители сопротивления (электрические) – по электрическому сопротивлению можно сделать вывод о прочности и целостности бетона;
• эндоскопы – только они способны проводить измерения в труднодоступных участках конструкций;
• ударные молотки — с их помощью  определяют качество бетона на слух (по звуку отклика);
• георадарное оборудование позволяет определять глубины расположения арматурного стержня и слоев бетона;
• тепловизионное обследование ограждающих конструкций;
• измерители толщины бетонного слоя — применяются, чтобы выяснить, каковы толщины защитного слоя бетона.

Различные ГОСТы регламентируют, как именно следует определять свойства бетона. Иногда важны такие характеристики материала, как влажность, пористость, плотность, способность к поглощению воды, морозоустойчивость, щелочность.

Виды обследования железобетонных конструкций

Такое обследование может и должно проводиться, когда есть сомнения в безопасности эксплуатации здания или в уровне проведения монтажных работ, либо в качестве материалов. Тогда результаты исследования приравниваются к экспертным заключениям. Они ведутся аттестованным специалистами на основании заключенного договора. По окончании работ, экспертный орган выдает техническое заключение вместе со всеми рекомендациями и выводе о техническом состоянии элементов конструкций.

Также экспертиза конструкций из железобетона может быть назначена по заявлению органа судебной власти либо заинтересованного лица. Только результат экспертизы имеет юридическую силу. Заключение экспертов поможет суду вынести взвешенное и справедливое решение, установить сумму компенсации материального ущерба.

Экспертное заключение потребуется, когда:

• заключается договор на капитальный ремонт, реконструкцию, тому подобные услуги — нужно определить объемы предстоящих работ;
• сменятся подрядчик или происходит приемка, и нужны эксперты, чтобы оценить состояние железобетонных элементов конструкции;
• возбуждено уголовное дело – проводится сбор доказательной базы;
• необходимо установить точные причины возгорания;
• надо оценить ущерб при локальном (а подчас и полном) обрушении здания;
• между сторонами договора возникли финансовые или имущественные споры;
• поставщику выдвинуты претензии по поводу некачественных материалов.

Преимущества обследования железобетонных конструкций

Инженерные работы по обследованию конструкций из железобетона подчас позволяют выйти из трудных положений. Они необходимы в многих случаях и ситуациях:

• старение здания, которое могут предотвратить только периодические обследования;
• стихийные бедствия, землетрясения, несчастные случаи;
• появление видимых повреждений – когда трещины, дефекты видны на поверхности бетона;
• при изменении условий эксплуатации – здание переведено в новое качество, сменился хозяин или была проведена модернизация, надстройка этажей, расширение площади, внесены изменения в конструкции;
• возникли подозрения в реальности опасности для здоровья и жизни людей.

Результаты обследования приравниваются к экспертному заключению, их можно предоставлять:

• строительно-проектной организации;
•  в инспекции, контролирующие службы;
•  службам эксплуатации здания (главному инженеру);
•  судам;
• возможному покупателю для оценки стоимости сделки;
• собственнику объекта либо заказчику строительства, или экспертизы.

Периодически проводимое обследование железобетонных конструкций сможет

•  предотвратить серьезные повреждения;
• сэкономить денежные средства, которые в противном случае пришлось бы потратить на ремонт;
•  выявить проблемы на ранней стадии;
•  установить текущее состояние железобетона;
•  определить техническое состояние конструкций здания;
• очертить перспективы эксплуатации ж/б элементов в будущем;
• предоставить заказчику пошаговый план действий, направленных на устранение дефектов, восстановление свойств конструкций.

Не менее важно обратиться к инженерным услугам, если вам предстоит купить или продать недвижимость. Строительные эксперты проведут обследование ж/б конструкций и дадут их состоянию независимую оценку. Вы будете знать все о возможных предстоящих проблемах и сможете сравнительно легко их решить.